针对问题：拆迁是按照占地面积还是建筑面积

拆迁按房产证面积计算。法律依据：《物权法》规定，拆迁补偿依据房产证面积，非实地面积。违法建筑不予补偿，合法建筑才予补偿。不及时处理可能导致补偿纠纷或损失。
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拆迁依据房产证面积。具体操作：1. 查看房产证，确认登记面积；2. 如与实地面积不符，咨询律师了解后续处理；3. 准备相关证据，进行拆迁补偿协商或诉讼。
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常见处理方式为查看房产证并咨询专业律师。首先确认房产证上的面积，这是法律补偿依据。然后咨询律师，了解具体的法律程序和权益保障，以确保拆迁补偿合理合法。